너나위가 밝힌 2025 부동산 전망 & 필승 투자전략! 월부 강의 핵심 정리

얼마 전 월급쟁이 부자들에서 '너나위의 오프라인 강의' 초대장이 문자로 왔었어요. 강의 주제가 올해의 부동산 전망과 전략이다 보니  관심을 가지게 되었죠. 이 강의는 꼭 들어보아야겠다고 생각하며 신청했는데, 선정되었더라고요.

너나위님과 직접 만나는 오프라인 강의,
2025 부동산 전망 & 골든타임 공식

월급쟁이 부자들, 너나위님의 2025 부동산 투자전략 오프라인 강의

 

현재로서는 강남을 빼고 나머지 지역들은 부동산 가격이 많이 떨어져 있는 상태죠. 부동산 투자 초보자들에게 이런 시기는 참 어렵거든요. 부동산 투자를 해야 할까, 말아야 할까 고민이 들죠. 

 

2025년 부동산 투자전략, 금리 인하 & 공급부족 & 규제 정책

2025년 부동산 전망 & 투자 전략

2025 부동산 전망 & 골든타임 공식
(현재) 금리 인하	금리 인하기 돌입 (2023년 11월 시작 3.6% → 2.75%)
(현재) 공급 부족	(서울) 2026년 신규 아파트 공급 하락 (출처: 부동산 지인)
(현재) 규제 정책	토지거래허가구역 지정 해제

 

너나위님의 강의 스타일이 근거와 데이터를 기반으로 분석하는 스타일인데요. 이번 2025 부동산 전망도 수많은 데이터를 가지고 분석하고 이를 기반으로 25년을 전망해 주셨어요. 

 

첫 번째, 금리 인하가 되었죠. 2023년 11월을 시작으로 현재는 2.75%까지 낮아지면서 금리 인하가 부동산에 미치는 영향에 대해 알 수 있었어요. 최근 2월 뉴스기사에서 가계대출 5조 늘었다는 기사가 나왔었죠.

 

두 번째, 부동산 지인 사이트에서 보시면 좋을 것 같아요. 2026년 신축 아파트 공급이 엄청 낮더라고요. 공급이 부족한데, 전세가가 계속 올라가고 있어요.

 

과거 데이터에서 알 수 있듯, 전세가가 계속 오르면 매매와 맞물리는 시기가 나타나고, 이 시기를 최적의 투자 시기라고 하는데요. 서울 아파트 공급 그래프를 보니 앞으로의 부동산 전망이 더 잘 보였던 것 같아요.

 

세 번째, 규제 정책이 나올 때마다 나타나는 부동산 변화에 대해 알 수 있었는데요. 22년 12월 대출한도(LTV), 세제(종부세), 23년과 24년에 특례대출, 25년 토허제 규제까지. 규제가 있을 때마다 주택 가격 심리 지수를 보는 방법을 알 수 있었습니다. 

 

월급쟁이부자들, 너나위 오프라인 강의 후기

역삼동에 위치한 월급쟁이 부자들에서 진행된 너나위님의 오프라인 강의 후기

 

2025년 부동산을 어떨까, 지금 집을 사도 되는 걸까?

 

아마 많은 분들이 궁금하실 것 같은데요. 이 부분은 블로그 글에 작성하기에는 좀 어렵다는 생각이 들더라고요. 총 3시간의 수업을 압축해서 전달하기에도 그렇지만, 잘못 전달되면 오류가 있을 수 있으니까요.

 

하지만 강의를 통해, 2025년 부동산 전망과 투자 전략을 세우는 판단 기준은 정리해 볼 수 있었어요.

 

• 금리가 부동산에 미치는 영향
• 신규 아파트 공급과 전세가가 매매가에 미치는 영향
• 기타 환경적인 요인(규제, 인구감소, 경기 흐름)

직접 보시면서 판단하시는 것도 좋은 선택일 것 같고요. 저처럼 초보의 경우에는 강의를 들어보시는 것도 좋은 것 같아요.

 

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제가 이번 강의를 들었던 이유는요. 전체적인 부동산 흐름을 봤을 때, 슬슬 부동산 임장을 다녀야 할 시기가 왔다는 생각이 들었거든요. 매주 한 번씩 임장 다니고 이런 건 아니지만, 한 달에 한 번이라도 관심 있는 지역 정도는 가봐야 흐름을 아니까요.

 

좋은 기회를 놓칠 수 없으니, 타석에라도 서있어야 할 것 같은 시기로 보였어요. 부동산은 환금성이 낮은 투자이기 때문에 더욱 신중을 기해야 하는 것 같아요. 이번 강의로 모든 것을 판단할 수는 없지만, 부동산 공부를 시작해야겠다는 생각은 들게 되었답니다.